1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+8.5%
松原市
23.9万円/㎡
前年比-2.7%
コスモ北花田
大阪府松原市天美我堂三丁目
/ 北花田駅 徒歩12分
1987年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
33.7
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
1,942万円
27.6万円/㎡
1,321
1,735
2,149
2,563
AI査定結果
推定相場価格
1,942万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,735万円〜2,149万円
24.6万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月28日
コスモ北花田
2,280万円（32.4万円/㎡）/ 5階 / 70.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,280万円 | 32.4万円 | 5階 | 70.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,380万円 | 33.8万円 | 5階 | 70.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,990万円 | 28.2万円 | 2階 | 70.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,590万円 | 21.9万円 | 5階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | コスモ北花田 松原市天美我堂三丁目 | 北花田駅12分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.45㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/13 | 松原日光ハイツ 松原市天美南五丁目 | 河内天美駅3分 | 1,690万円 | 25.3万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/15 | 朝日プラザ松原B棟 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅18分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/07 | 朝日プラザ松原E棟 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅17分 | 1,490万円 | 24.9万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ローレルハイツ東天美 松原市三宅西四丁目 | 河内天美駅13分 | 1,990万円 | 24.4万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/23 | 朝日プラザ松原アネックス 松原市南新町一丁目 | 布忍駅6分 | 1,880万円 | 25.4万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/04 | ふぁみーゆ松原参番館 松原市阿保五丁目 | 河内松原駅13分 | 1,450万円 | 24.5万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/15 | ユニハイム松原高見の里 松原市高見の里五丁目 | 高見ノ里駅10分 | 2,290万円 | 26.0万円 | 87.91㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/15 | ふぁみーゆ松原・柴垣 松原市柴垣一丁目 | 河内松原駅15分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、松原市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は松原市の平均と比較して35.6%割高です。